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房產糾紛

農村房產證辦理需要什么手續?

  隨著城鄉一體化的發展,農村的經濟也是快速發展,農村許多的房屋也得到相應的規劃,在農村的房屋,也要辦理相應的房產證,才能依法保護房屋所有權,那么,關于農村房產證辦理需要什么手續?農村房產繼承過戶手續?農村房產證補辦需要多少費用?

  一、農村房產證辦理需要什么手續?

  1、建房戶向村委會提出建房申請;

  2、村委會審核同意,簽字蓋章;

  3、向鄉鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房;

  5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;

  6、經鄉建辦簽字同意;

  7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;

  8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);

  9、建房戶領取產權證。

  二、農村房產繼承過戶手續

  1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

  2、到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

  ①被繼承人死亡證明;

  ②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

  ③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

  ④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

  ⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。

  3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

  申請人應當向登記機構提交下列文件:房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、 宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

  4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

  三、農村房產證補辦的費用是多少?

  1、申請遺失登記不收費;

  2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本,檔案費10元/份;

  3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

  以上即是農村房產證補辦的流程及費用,詳情還需要咨詢當地的房管部門。



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